Revenus fonciers : micro-foncier ou régime réel ?

Le micro-foncier s'applique automatiquement si vos revenus fonciers bruts sont inférieurs à 15 000€/an : abattement forfaitaire de 30%. Le régime réel permet de déduire les charges réelles (travaux, intérêts d'emprunt, assurance, taxe foncière, frais de gestion). Le réel est plus avantageux si vos charges dépassent 30% de vos loyers, notamment en cas de travaux ou d'emprunts récents. L'option est irrévocable pendant 3 ans.