Quels sont les avantages fiscaux du LMNP ?

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre deux régimes : le micro-BIC (abattement forfaitaire de 50% sur les recettes, ou 71% pour les meublés de tourisme classés) et le régime réel (déduction des charges réelles + amortissement du bien). Le régime réel permet souvent de ne payer aucun impôt sur les loyers pendant 15 à 20 ans grâce à l'amortissement. C'est l'un des dispositifs les plus avantageux pour l'investissement locatif.