Quels sont les avantages d'une SCI pour l'immobilier ?

La SCI (Société Civile Immobilière) facilite la gestion et la transmission d'un patrimoine immobilier : donations progressives de parts (abattement de 100 000€ par parent/enfant tous les 15 ans), décote de 10-15% pour illiquidité, choix entre IR et IS, protection du patrimoine personnel, et gestion simplifiée entre associés. Attention : la SCI à l'IS impose les plus-values sur la valeur comptable (après amortissements), pas la valeur d'achat.